경매마당 경매정보 '2025타경8644'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경8644

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1

경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지7580.8㎡(2293.19평)

건물5684.13㎡(1719.45평)

감정가6,759,621,000원

최저가4,731,735,000원

보증금473,173,500원(10%)

청구액4,345,623,476원

개시결정2025년 07월 15일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 09월 25일

매각일2026년 09월 23일

1 / 13

감정가

67억5962만1000원

294만7693원/평 (토지)

최저가30%

47억3173만5000원

206만3386원/평 (토지)

공고2026년 09월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.23(10:00)

47억3173만5000원진행

2026.05.26(10:00)

기일변경

2026.04.23(10:00)

67억5962만1000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월13일)

2026.5.13. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함 - 목록2. 2층 사무실 공부상 면적은 848.83㎡이나 현황은 736.83㎡임. 실측면적기준으로 평가된 금액임. - 목록 2-1 제시외 건물 창고는 현재 미등기건물이나 일반건축물대장상 등재되어 있는 합법적인 건축물임. (감정서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 및 기구 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함- 목록2. 2층 사무실 공부상 면적은 848.83㎡이나 현황은 736.83㎡임. 실측면적기준으로 평가된 금액임.- 목록 2-1 제시외 건물 창고는 현재 미등기건물이나 일반건축물대장상 등재되어 있는 합법적인 건축물임. (감정서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 사다리형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용 건부지"임. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 2005.07.13) 주기둥 : H-beam 500mm x 300mm 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅, 인테리어 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2005.07.13) 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구(Over Head Crane 등)는 물건 운반 등의 목적으로 사용되는 기계기구로서, 기계기구의 상태는 대체로 양호하며, 정상 작동 중임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	일반철골구조 판넬지붕 단층 491.2㎡	243,144,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 단층 9.2㎡	607,200원
2-3	창고	샷시조 8㎡	528,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.