경매마당 경매정보 '2025타경8688'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경8688

대구광역시 수성구 성동 296-1

대구 수성구 성동 296-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지237㎡(71.69평)

건물67.32㎡(20.36평)

감정가315,406,594원

최저가315,406,594원

보증금31,540,700원(10%)

청구액97,018,519원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2026년 01월 02일

배당종기2025년 10월 02일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

3억1540만6594원

439만9590원/평 (토지)

최저가

3억1540만6594원

439만9590원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

큐OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

3억1540만6594원진행

2026.08.18(10:00)

기일변경

2026.06.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 건물의 지붕은 공부상 ‘기와지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 수성구 매호동 소재 ‘매동초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상 토지는 동측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 역사문화환경보존지역, <추가기재> (하천)은 건설과(666-2994) 확인임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 대상 건물(2)는 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물(사용승인일자: 1949.12.26.)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 2) 이용상태 대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물 (ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 대상 건물(2)의 지붕은 공부상 '기와지붕'이나 현황 '강판지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	현관	새시조 5.6㎡	420,000원
2-2	다용도실	기존벽체이용 및 판넬조 4.5㎡	187,200원
2-3	다용도실	조적 및 판넬조 4.7㎡	391,510원