경매마당 경매정보 '2025타경8726'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경8726

경상북도 경산시 와촌면 강학리 658-6 외 6 필지

경북 경산시 와촌면 강학리 658-6

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지3265㎡(987.66평)

건물-

감정가533,391,000원

최저가182,953,000원

보증금18,295,300원(10%)

청구액299,738,422원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 08일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 09월 21일

1 / 28

감정가

5억3339만1000원

54만55원/평

최저가66%

1억8295만3000원

18만5239원/평

변경2026년 09월 21일입찰 D-5일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

기일변경

2026.08.19(10:00)

2억6136만2000원유찰

2026.07.20(10:00)

3억7337만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월15일)

2026.9.15. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록3 공부상 전이나 현황 잡종지 목록2,5,7 공부상 전이나 현황 도로 감안평가 목록3,4,5,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록3,5,6 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 목록2,7 농지전용허가 있음(2022.5.10. 단독주택 및 도로, 신청인 송임숙)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록3 공부상 전이나 현황 잡종지목록2,5,7 공부상 전이나 현황 도로 감안평가목록3,4,5,6 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 목록3,5,6 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음목록2,7 농지전용허가 있음(2022.5.10. 단독주택 및 도로, 신청인 송임숙)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 '강학1리마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '주거나지'로 이용 중임. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, '도로'로 이용 중임. 일련번호 3) : 북측 하향의 완경사지대에 자체지반 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '잡종지'로 이용 중임. 일련번호 4) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 일련번호 6) : 북측 하향의 완경사지대에 위치한 자루형의 토지로서, '전(휴경지)'으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1, 4) : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2, 5, 7) : 공히 대상물건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로임. 일련번호 3, 6) : 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1~7) : 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상물건 일련번호 2, 5, 7) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '도로'임. 대상물건 일련번호 3) 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.