경매마당 경매정보 '2025타경8759'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경8759

대구광역시 수성구 범물동 1269 범물영남보성아파트 105동 7층709호

대구 수성구 범물동 1269

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지40.34㎡(12.2평)

건물84.39㎡(25.53평)

감정가295,000,000원

최저가144,550,000원

보증금14,455,000원(10%)

청구액252,710,136원

개시결정2025년 07월 25일

감정일2025년 08월 07일

배당종기2025년 10월 13일

매각일2026년 09월 08일

1 / 4

감정가

2억9500만원

1155만5033원/평

낙찰가19%

2억4000만1원

940만705원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

1억3500만원

매각2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

오OO

임차권자

오OO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

1억4455만원낙찰

2026.08.06(10:00)

2억650만원유찰

2026.07.08(10:00)

2억9500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재 ""범일중학교"" 북서 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 대구지하철 3호선 ""범물역"" 및 버스승강 장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건중 제7층 제709호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 4차선, 남서측, 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집 산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범일중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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