경매마당 경매정보 '2025타경8826'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8826

대구광역시 동구 대림동 888-1 골드타워 1,2층108호

대구 동구 대림동 888-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지45.13㎡(13.65평)

건물99.96㎡(30.24평)

감정가599,000,000원

최저가419,300,000원

보증금41,930,000원(10%)

청구액467,535,744원

개시결정2025년 08월 18일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 10월 28일

매각일2026년 09월 14일

1 / 5

감정가

5억9900만원

1980만8201원/평

최저가30%

4억1930만원

1386만5741원/평

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

4억1930만원진행

2026.08.12(10:00)

5억9900만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 ‘대구한의대병원’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(집합 상가) ""골드타워 1,2층 제108호""로서 대구혁신도시 내에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파 트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 '대구도시철도1호선 대구한의대병원역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 중 제1,2층 제108호 내부계단을 활용한 복층구조 구분건물로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 새시에 복층유리창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 공실상태임. 5) 설비내역 본 건물내에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 구분건물(집합상가)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 토지 북측으로 폭 약 35미터의 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 일부가 왕복2차선 포장 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 경제 자유구역, 공공주택지구, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 혁신도시개발예정지구(변경 중)에 속함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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