경매마당 경매정보 '2025타경8901'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매8계]2025타경8901

대구광역시 동구 서호동 90-5 에스에이치빌 5층501호

대구 동구 서호동 90-5

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지40.22㎡(12.17평)

건물82.35㎡(24.91평)

감정가174,000,000원

최저가174,000,000원

보증금17,400,000원(10%)

청구액182,771,296원

개시결정2025년 08월 06일

감정일2025년 08월 27일

배당종기2025년 10월 17일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

1억7400만원

698만5147원/평

최저가

1억7400만원

698만5147원/평

실거래 매매

1억4200만원

실거래 전세

1억6500만원

공고2026년 09월 30일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억7400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 '반야월초등학교' 서측 인근에 위치하는 에스에이치빌(통칭 더퍼스트) 제5층 제501호 구분건물로서, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 9층건 중 제5층 제501호로서 외벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 시스템 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 평탄하며 사다리형에 가까운 토지로서 건부지(오피스텔 및 다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서호동 90-5 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-16)(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료 (토지정보과) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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