경매마당 경매정보 '2025타경8940'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경8940[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114	공고 2026.10.07	-
2	경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114-1	납부 2026.08.06	바로가기

경상북도 청도군 이서면 신촌리 1114

경북 청도군 이서면 신촌리 1114

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지659㎡(199.35평)

건물197.01㎡(59.6평)

감정가515,433,400원

최저가252,562,000원

보증금25,256,200원(10%)

청구액239,626,150원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 12월 19일

매각일2026년 10월 07일

1 / 18

감정가

5억1543만3400원

258만5570원/평 (토지)

최저가51%

2억5256만2000원

126만6928원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

동OOOOOO

근저당권자

신OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억5256만2000원진행

2026.09.08(10:00)

3억6080만3000원유찰

2026.08.06(10:00)

5억1543만3400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함. -제시외 건물 1-1(감정서상 기호 ㄱ)은 목록2. 지상에 소재함. -목록2 지상 소재 이동･ 철거 용이한 비닐하우스, 조립식 창고 각 1동 평가 및 매각제외. -공부상 1층 용도가 ‘창고’로 기재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용중.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함.-제시외 건물 1-1(감정서상 기호 ㄱ)은 목록2. 지상에 소재함.-목록2 지상 소재 이동･ 철거 용이한 비닐하우스, 조립식 창고 각 1동 평가 및 매각제외. -공부상 1층 용도가 ‘창고’로 기재되어 있으나, 현황 ‘주택’으로 이용중.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 신촌리 소재 '신지' 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로서 기호(2)는 주거용 건부지, 기호(3)은 휴경지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 공히 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2018-02-22)(농업보호구역)<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층 건으로, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물 개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건은 공부상 1층 용도가 '창고'로 기재되어 있으나, 현황 '주택'으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	야외정자	강관조 13.5㎡	675,000원