경매마당 경매정보 '2025타경8959'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경8959

경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4 외 2 필지

경북 칠곡군 북삼읍 보손리 78-4

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지3137㎡(948.94평)

건물594㎡(179.69평)

감정가991,764,600원

최저가694,235,000원

보증금69,423,500원(10%)

청구액669,876,354원

개시결정2025년 08월 12일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 10월 22일

매각일2026년 09월 14일

1 / 20

감정가

9억9176만4600원

104만5129원/평 (토지)

최저가30%

6억9423만5000원

73만1590원/평 (토지)

유찰2026년 09월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

6억9423만5000원진행

2026.08.12(10:00)

9억9176만4600원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외건물 포함. 목록1,2:일단지. 감정서상 기호(나):실제 창고. 목록4:현황 잡종지, 컨테이너 1동 매각 제외

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 칠곡군 북삼읍 보손리 소재 ""보손보건진료소"" 북동측 인근 에 위치하며, 부근일대는 공장, 창고, 주택, 농경지, 하천 및 임야 등으로 형성되 어 있음. 2) 교통상황 본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 공히 차량의 진입이 가능하며, 국도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2): 남동측 하향경사지대내에 비교적 평탄하게 조성된 2필일단의 부정형 의 토지로서, 공업용건물의 부지, 부속토지 및 일부 잡풀, 잡목 등이 자 생하는 야적장 등으로 이용중임. 기호(3): 남동측 하향경사지대내에 완만하게 조성된 부정형의 토지로서, 잡풀, 잡 목 등이 자생 및 일부 시멘트포장된 상태의 야적장 등으로 이용중인 잡 종지임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2): 일단지의 토지로 북측으로 인접 도로부지상의 계통상 폭 약3미터의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(3): 지적도상 북측으로 도로부지와 접하고 있으나, 실제는 인접필지를 경유 하여 접근하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부 제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_ 전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지< 산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3)은 귀의뢰목록상 지목이 '임야'이나 현황은 '잡종지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건 기호(3) 지상 일부에 이동, 철거가 용이해 보이는 컨테이너 1동이 소재하 고 있음. 1) 건물의 구조 (가) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너, 장판지깔기, 치장타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. (나) 경량철골조(철골보강) 판넬지붕 단층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 1997.08.18) 외,내벽: 판넬잇기 등 마감, 바닥: 칼라하드너 등 마감, 창호: 샷시 창호 등의 구조임. 2) 이용상태 (가) 사무실 및 공장, (나) 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조(제시외건물 ㉠:기계실 ~ ㉥:창고). 5) 공부와의 차이 본건 기호(나)는 귀의뢰목록상 '공장'이나 실제는 '창고'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	기계실	판넬조 6.3㎡	63,000원
3-2	창고	철파이프조 103.5㎡	1,035,000원
3-3	창고	철골조 150㎡	24,300,000원
3-4	창고	판넬조 31.9㎡	382,800원
3-5	창고	철파이프조 31.5㎡	315,000원
3-6	창고	철골조 6.2㎡	86,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.