경매마당 경매정보 '2025타경9024'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9024

대구광역시 동구 율하동 1093 우방아이유쉘아파트 109동 12층1201호

대구 동구 율하동 1093

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지55.92㎡(16.92평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가301,000,000원

최저가301,000,000원

보증금30,100,000원(10%)

청구액203,078,319원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 07월 21일

1 / 4

감정가

3억100만원

1170만7507원/평

최저가

3억100만원

1170만7507원/평

실거래 매매

3억원

KB 3억원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1500만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

3억100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 '율하역' 서측 인근에 위치하는 '우방아이유쉘아파트' 제109동 제12층 제1201호로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층건(제109동) 중 제12층 제1201호로서, - 외벽 : 화강석치장, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주출입구 남동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2018-04-10). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으며, 내부구조 및 마감재 등에 대한 사항은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물 구조변경 및 내부파손 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매 진행시 참고하 시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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