경매마당 경매정보 '2025타경9025'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9025

대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 106동 12층1202호

대구 북구 서변동 1724

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.16㎡(15.78평)

건물84.82㎡(25.66평)

감정가203,000,000원

최저가142,100,000원

보증금14,210,000원(10%)

청구액176,808,961원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 06일

매각일2026년 08월 20일

1 / 7

감정가

2억300만원

791만1146원/평

낙찰가27%

1억4758만1000원

575만1403원/평

실거래 매매

1억8400만원

KB 1억8250만원

실거래 전세

1억4000만원

KB 1억5000만원

매각2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

소유자

유OO

채권자

현OOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

1억4210만원진행

2026.07.22(10:00)

2억300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""서변청아람 제106동 12층 1202호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생 활시설 및 체육시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입이 용이하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 제106동 15층건 중 12층 1202호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2~4차선 포장도로 및 북서측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로 1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완료)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

사이트