경매마당 경매정보 '2025타경9035'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9035

대구광역시 북구 구암동 655 칠곡금빛타운 106동 1층102호

대구 북구 구암동 655

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.1㎡(13.34평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가210,000,000원

최저가210,000,000원

보증금21,000,000원(10%)

청구액109,907,264원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 02일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

2억1000만원

816만8028원/평

최저가

2억1000만원

816만8028원/평

실거래 매매

1억9700만원

KB 2억1500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억8000만원

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억1000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '구암초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '칠곡금빛타운' 106동 1층 102호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층, 지상15층 중 1층 102호로서, (사용승인일 : 1995.11.20) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시유리이중창임. 4) 이용상태 가) 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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