부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 '금락초등학교' 동측 인근에 위치하는 '경산하 양롯데아파트' 제101동 제18층 제1801호로서, 부근일대는 주택, 아파트,
근린생활시설, 농경 지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브트러스경사지붕 18층건(제101동) 중 제18층 제1801호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 :
장판지, 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호
4) 이용상태
아파트로 이용 중임.
5) 설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
남측 및 동측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(하1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(하3(집))(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(하6(집))(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(하7)(접합), 가축사육제한구역(2 024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨 의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시 설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육 제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(하천100M ), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금락초
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2018-02-28)(환경부고시 제2018-27 호(2018.2.28))<수도법>.
9) 공부와의 차이
-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장 조사 당시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하였 으나, 동류형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을
참고하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
최OO
대법원
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