경매마당 경매정보 '2025타경9059'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9059

대구광역시 동구 신천동 538-3 신천역까사밀라 101동 1층105호

대구 동구 신천동 538-3

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지16.45㎡(4.98평)

건물64.49㎡(19.51평)

감정가600,000,000원

최저가600,000,000원

보증금60,000,000원(10%)

청구액429,711,704원

개시결정2025년 08월 21일

감정일2025년 09월 03일

배당종기2025년 10월 31일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

6억원

3075만3460원/평

최저가

6억원

3075만3460원/평

유찰2026년 07월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

6억원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 지하철1호선 신천역 서측 인근에 위치하며 부근은 간선대로변의 각종상가, 아파트단지, 오피스텔 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등 교통시설과 근접하며 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하6층 지상16층건중 1층 105호로서 -외벽: 복합판넬, 외장석, 페어그라스창호, 몰탈위 페인트 등 마감 -내벽: 몰탈위페인트 마감 -바닥: 아스타일 마감 -천정: 텍스 마감 -창호: 스텐샤시 강화유리창호 등임. 4) 이용상태 판매시설(일반음식점) 5) 설비내역 공동위생설비, 천정매립형냉난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지대와 대체로 평탄하며 주상복합용건물 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭약 30미터, 동측으로 폭약 10미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-08-31)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 호별위치는 집합건축물대장상의 건축물현황도에 의거 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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