경매마당 경매정보 '2025타경9068'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9068

대구광역시 남구 대명동 349-16

대구 남구 대명동 349-16

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지173.2㎡(52.39평)

건물지분62.81㎡(19평)

감정가357,850,400원

최저가250,495,000원

보증금25,049,500원(10%)

청구액72,610,761원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 08월 20일

1 / 3

감정가

3억5785만400원

683만510원/평 (토지)

최저가30%

2억5049만5000원

478만1351원/평 (토지)

유찰2026년 08월 20일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채무자겸소유자

하OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

2억5049만5000원진행

2026.07.22(10:00)

3억5785만400원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 '대'이나, 일부 현황 '도로'임. 목록2 기호(나),(다)는 멸실됨.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.목록1은 '대'이나, 일부 현황 '도로'임. 목록2 기호(나),(다)는 멸실됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "도시철도1호선(현충로역)" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 도시철도 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주거용 건부지 및 도로'로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측 일부가 폭 약 2미터의 보도블럭 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '대'이나, 일부 현황 '도로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다. 1) 건물의 구조 가)세멘벽돌조 와즙 평가건으로서, - 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다. ㄱ)시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서, - 외 벽: 적벽돌 등 마감, - 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, - 바 닥: 장판지, 타일 등 마감, - 창 호: 샷시 창호입니다. ㄴ)기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층건으로서, - 외 벽: 판넬 등 마감, - 내 벽: 판넬 등 마감입니다. 2) 이용상태 가)주택으로 이용중입니다. ㄱ)주택 일부로 이용중입니다. ㄴ)창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 가)위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. ㄱ),ㄴ)없습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다. 나.기 타: 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	주택일부	시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 15.2㎡	8,770,400원
2-2	창고	기존벽체 및 판넬조 판넬지붕 단층 15.9㎡	3,625,200원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.