경매마당 경매정보 '2025타경9072'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9072

대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 25층2512호

대구 수성구 두산동 87-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(사무)

토지6.66㎡(2.01평)

건물54.92㎡(16.61평)

감정가263,000,000원

최저가263,000,000원

보증금26,300,000원(10%)

청구액238,477,085원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 09일

배당종기2025년 11월 04일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

2억6300만원

1583만3835원/평

최저가

2억6300만원

1583만3835원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억8000만원

유찰2026년 07월 21일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

김OOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(예정)

-진행

2026.07.21(10:00)

2억6300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 '대구들안길초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '수성 헤센 더테라스' 제25층 제2512호 구분건물로서, 부근일대는 상업용 및 업무용 건물, 각종 근린 생황시설, 병원, 아파트단지, 빌라, 주택 등으로 형성된 주택 및 상업혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 북동측으로 '대구도시철도 3호선(황금역)' 및 버스승강장 등이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제25층 제2512호 단위 오피스텔로서, - 외벽: 외장용 석재판넬 붙임, 복합 판넬, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지, 타일, 강화마루 등 마감, - 창호: 샷시유리창 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 도시가스에 의한 개별난방 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기 재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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