경매마당 경매정보 '2025타경9086'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9086

대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 18층1820호

대구 북구 칠성동2가 1-2

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지5.68㎡(1.72평)

건물30.99㎡(9.37평)

감정가85,000,000원

최저가85,000,000원

보증금8,500,000원(10%)

청구액26,000,000원

개시결정2025년 08월 26일

감정일2025년 09월 05일

배당종기2025년 11월 05일

매각일2026년 09월 14일

1 / 7

감정가

8500만원

907만1505원/평

최저가

8500만원

907만1505원/평

실거래 매매

5900만원

실거래 전세

7000만원

유찰2026년 09월 14일

신건선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

표OO

임차권자

표OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

8500만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""대구일중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 및 각급 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층건 중 18층 1820호(오피스텔)로서, - 외벽 : 화강석 등 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 2필 일단의 방형의 토지로 ""오피스텔 및 상업용 건부지""로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 북측으로 왕복 7차선 규모, 서측으로 왕복 3차선 규모의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역), 상대보호구역(2025-02-17), 절대보호구역(2025-02-17). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 오피스텔의 내부구조 등은 거주인의 부재로 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 동류형 오피스텔의 일반적인 상태를 상정하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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