경매마당 경매정보 '2025타경9120'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매2계]2025타경9120

경상북도 경산시 중방동 328-1 대화타워펠리스2 19층1902호

경북 경산시 중방동 328-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지26.5㎡(8.02평)

건물60.4㎡(18.27평)

감정가220,000,000원

최저가107,800,000원

보증금10,780,000원(10%)

청구액220,000,000원

개시결정2025년 08월 27일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 07일

매각일2026년 07월 09일

1 / 4

감정가

2억2000만원

1204만1598원/평

최저가51%

1억780만원

590만383원/평

실거래 매매

1억5700만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 07월 09일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

구OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1억780만원진행

2026.06.08(10:00)

1억5400만원유찰

2026.05.06(10:00)

2억2000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 "경산중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "대화타워펠리스2 제19층 제1902호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트, 학교, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 기타생활 편익시설과의 접근성 등으로 보아 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근으로 중앙로 및 서측 인근으로 강변 동로가 통과하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사 및 평슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제19층 제1902호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8미터 및 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(62)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산 시 고시 제2024-174호), 상대보호구역(경산중앙초등학교), 절대보호구역(경산중앙초등 학교)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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