경매마당 경매정보 '2025타경9135'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9135

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경9135	2025-08-27	1억2181만6876원
중복사건	대구지방법원	2026타경101528	2026-06-11	8485만9043원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경9135	2025-08-27 1억2181만6876원
중복사건	대구지법 2026타경101528	2026-06-11 8485만9043원

경상북도 경산시 남천면 산전리 297-7

경북 경산시 남천면 산전리 297-7

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지475㎡(143.69평)

건물98.3㎡(29.74평)

감정가242,058,140원

최저가169,441,000원

보증금16,944,100원(10%)

청구액121,816,876원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 08일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 08월 14일

1 / 13

감정가

2억4205만8140원

168만4586원/평 (토지)

최저가30%

1억6944만1000원

117만9212원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

유찰1회

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

성OOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

1억6944만1000원진행

2026.07.16(10:00)

2억4205만8140원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2 2층의 공부상 면적 “32.48㎡”이나 현황 “51.76㎡”이고 현황대로 평가함. 2층의 공부상 지붕 “후형기와즙”이나 현황 “슬라브 및 함석기와지붕”임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록2 2층의 공부상 면적 “32.48㎡”이나 현황 “51.76㎡”이고 현황대로 평가함. 2층의 공부상 지붕 “후형기와즙”이나 현황 “슬라브 및 함석기와지붕”임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리 소재 '산전리 경로회관' 북서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 5~6m의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 개발진흥지구, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육 제한구역(주거밀집800m),경산시고시 제2024-174호)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로 볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 (2) : 세멘벽돌조 슬라브 및 함석기와지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 화강석붙임, 치장타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 강마루, 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨‘지적개황도’및 '사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 공부상 2층의 면적은 32.48㎡이나, 실측에 의한 면적은 51.76㎡인 바, 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	경량철골조 판넬지붕 25㎡	1,750,000원
2-2	전실	새시조 6.5㎡	780,000원
2-3	현관	새시조 판넬지붕 2.2㎡	264,000원
2-4	보일러실	경량철골조 판넬지붕 1.1㎡	110,000원
2-5	데크	목조 1㎡	500,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.