경매마당 경매정보 '2025타경9141'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경9141

대구광역시 북구 칠성동2가 89-1 태왕아너스로뎀플러스 20층2011호

대구 북구 칠성동2가 89-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.05㎡(2.74평)

건물51.42㎡(15.55평)

감정가160,000,000원

최저가160,000,000원

보증금16,000,000원(10%)

청구액170,489,041원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2025년 11월 12일

매각일2026년 08월 18일

1 / 3

감정가

1억6000만원

1028만9389원/평

최저가

1억6000만원

1028만9389원/평

실거래 매매

1억2700만원

KB 1억4500만원

실거래 전세

1억3500만원

KB 1억4000만원

유찰2026년 08월 18일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조O

채권자

박OO

임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

1억6000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 "남침산네거리" 북서측 인근에 위치하는 "태왕아너스로뎀플러스 제20층 제2011호(전유면적: 51.422㎡)"단위세대로서, 부근 일대 는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 및 학교(달산초등학교, 대구일중학교) 등으로 형성 된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철3호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상20층건 중 제20층 제2011호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 가) "주거용 오피스텔"입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차 타워 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 "오피스텔부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 7차선의 포장도로, 서측으로 왕복 3차선의 포장도로에 각각 접합니 다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02- 17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호 2) 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역, 가축사육제한구역(가축 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02- 17)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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