경매마당 경매정보 '2025타경9143'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9143

대구광역시 수성구 범어동 88 우방청솔맨션 101동 2층209호

대구 수성구 범어동 88

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.56㎡(6.82평)

건물59.94㎡(18.13평)

감정가362,000,000원

최저가253,400,000원

보증금25,340,000원(10%)

청구액462,729,151원

개시결정2025년 09월 02일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 08월 19일

1 / 9

감정가

3억6200만원

1996만6906원/평

최저가30%

2억5340만원

1397만6834원/평

실거래 매매

4억500만원

KB 3억9750만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 1억8000만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

성OOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

2억5340만원진행

2026.07.20(10:00)

3억6200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "경동초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교주변 아파트지대로서 아파트단지,단독주택,도로변 근린생활시설등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상22층 건물중 2층 209호로서 외벽:몰탈위페인팅등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 븍측으로 폭 약10미터,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 범어동 88 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재개발구역)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경신중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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