경매마당 경매정보 '2025타경9145'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9145

대구광역시 수성구 만촌동 413-6 우방만촌하이츠 6층607호

대구 수성구 만촌동 413-6

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경매구분임의경매

용도아파트

토지35.05㎡(10.6평)

건물134.97㎡(40.83평)

감정가413,000,000원

최저가413,000,000원

보증금41,300,000원(10%)

청구액307,464,239원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 09월 15일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 07월 23일

1 / 6

감정가

4억1300만원

1011만5111원/평

최저가

4억1300만원

1011만5111원/평

실거래 매매

3억4000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

2억6000만원

KB 2억6000만원

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

소유자

송OO

채권자

엠OOOOOOOOO

채무자

장OO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

4억1300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동에 소재(동대구세무서 북동측 인근)하는 구분소유부동산(아 파트)인‘우방만촌하이츠 6층 607호(집합건축물대장상 전유부분면적: 134.97㎡, 계단식, 남 동향)' 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주상용, 단독, 다가구, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 박공지붕 20층 중 6층 607호 단위호로서, -사용승인일자: 1997.03.18. -외벽: 화강석 및 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 강마루 및 기타 바닥타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 방4, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지역대비 다소 고지대에 위치하며 '아파트 및 근린생활시설 등의 부지'로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 아파트는 북서측으로 8차선 대로 및 남서측으로 약3~4미터 가량의 진입로 되어 있으며 각 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 제1종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도 로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{6 66-2922 2991} 확인 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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