경매마당 경매정보 '2025타경9174'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9174

대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호

대구 수성구 황금동 282

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지39.46㎡(11.94평)

건물85㎡(25.71평)

감정가369,000,000원

최저가369,000,000원

보증금36,900,000원(10%)

청구액84,576,191원

개시결정2025년 09월 03일

감정일2025년 09월 16일

배당종기2025년 11월 13일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

3억6900만원

1435만2392원/평

최저가

3억6900만원

1435만2392원/평

실거래 매매

KB 3억5500만원

실거래 전세

KB 2억1750만원

유찰2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억6900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 ""황금고가교네거리"" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건중 제4층 제401호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임. 4) 이용상태 (가) 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화 전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고, 도로 등에 의거 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지가 도심간선도로인 '청호로'와 접하고 있으며, '청수로', '동대구 로', '들안로', '수성로', '희망로', '신천대로', '신천동로', '달구벌대로' 등과 의 연계가 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인이 며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표시하였 으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 외부에서 투시가능한 전 경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 아파트의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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