경매마당 경매정보 '2025타경9183'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9183

대구광역시 북구 침산동 868

대구 북구 침산동 868

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1103.5㎡(333.81평)

건물649.3㎡(196.41평)

감정가3,367,364,770원

최저가3,367,364,770원

보증금336,736,500원(10%)

청구액1,523,680,687원

개시결정2025년 09월 04일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 08월 14일

1 / 9

감정가

33억6736만4770원

1008만7669원/평 (토지)

최저가

33억6736만4770원

1008만7669원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

33억6736만4770원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2 감정평가서상 비고란의 2-가는 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “판넬지붕”이고, 2-다는 공부상 “경량파이프조 스레트지붕”이나, 현황 “시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕”임.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 목록2 감정평가서상 비고란의 2-가는 공부상 “스레트지붕”이나, 현황 “판넬지붕”이고, 2-다는 공부상 “경량파이프조 스레트지붕”이나, 현황 “시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕”임.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '노원네거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도롸 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소류2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조 (1) 2-가 : 철근콩크리트조 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1977.05.18 / 증축일 : 1984.03.15) 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 바닥 : 칼라하드너 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다. (2) 2-나: 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1977.05.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 바닥재 마감 등 창호 : 샷시조 창호입니다. (3) 2-다 : 시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 1984.03.15) 벽체 : 몰탈위 페인팅 및 샌드위치판넬잇기 마감 등 바닥 : 칼라하드너 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시조 창호입니다. 2) 이용상태 (1) 2-가 : 공장으로 이용중입니다. (2) 2-나 : 사무실 등으로 이용중입니다. (3) 2-다 : 공장 및 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재발신설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 (1) 2-가 : 공부상 '스레트지붕'이나, 현황 '판넬지붕'입니다. (2) 2-다 : 공부상 '경량파이프조 스레트지붕'이나, 현황 '시멘트벽돌조 및 경량파이프조 슬래브 및 판넬지붕'입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	공장	경량철골조 93㎡	6,510,000원
2-2	사무실,창고	시멘트블록 및 경량철골조 34.6㎡	4,601,800원
2-3	공장	경량철골조 39.6㎡	2,772,000원
2-4	사무실	경량철골조 25.5㎡	2,218,500원
2-5	차양	기존벽체이용 천막지붕 62.9㎡	1,572,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.