경매마당 경매정보 '2025타경9194'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9194

대구광역시 북구 침산동 296-1 건영하이츠 102동 12층1201호

대구 북구 침산동 296-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지17.13㎡(5.18평)

건물59.96㎡(18.14평)

감정가201,000,000원

최저가201,000,000원

보증금20,100,000원(10%)

청구액71,430,533원

개시결정2025년 09월 08일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 11월 19일

매각일2026년 07월 23일

1 / 13

감정가

2억100만원

1108만485원/평

최저가

2억100만원

1108만485원/평

실거래 매매

1억7000만원

KB 2억500만원

실거래 전세

1억6000만원

KB 1억6500만원

공고2026년 07월 23일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

2억100만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 '침산네거리' 북서측 인근에 위치하는 '건영하이츠 제102동 제12층 제1201호' 단위세대로서 주위일대는 아파트단지, 노선 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층건 중 (제102동) 제12층 제1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 와장석 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 ; 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, '아파트 및 근린생활시설'부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(1985-12-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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