경매마당 경매정보 '2025타경9203'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9203

대구광역시 남구 봉덕동 산89-3 미리내아파트 1동 6층606호

대구 남구 봉덕동 산 89-3

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지74.54㎡(22.55평)

건물126.78㎡(38.35평)

감정가307,000,000원

최저가214,900,000원

보증금21,490,000원(10%)

청구액117,344,741원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 11월 06일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 08월 19일

1 / 9

감정가

3억700만원

800만5215원/평

최저가30%

2억1490만원

560만3651원/평

실거래 매매

2억6500만원

KB 2억8250만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 1억8000만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

이OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

2억1490만원진행

2026.07.20(10:00)

3억700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "대구효명초등학교" 서측 근거리에 위치하며 부근 일대는 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능한 바, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 내 제1동 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재 및 각종 타일 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필 일단의 부정형 완경사지 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약15미터, 북측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 기호(1): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-02-08)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(1999-05-14)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-30)(협성 경복중학교, 협성 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-04) (경북여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-09-04) (협성 경복중학교, 협성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (대구효명초등등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 집합건축물대장상 도로명주소는 대구광역시 남구 효성로 13(봉덕동) 입니다. 기호(3) 봉덕동 1273-7번지 토지는 지목이 "임야"이나 현황 "대" 입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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