경매마당 경매정보 '2025타경9262'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매1계]2025타경9262

경상북도 영천시 고경면 창상리 263-7 주건축물제1동 외 5 필지 외 1개 동

경북 영천시 고경면 창상리 263-7

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지1368㎡(413.82평)

건물331.4㎡(100.25평)

감정가899,639,800원

최저가629,748,000원

보증금62,974,800원(10%)

청구액54,356,594원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 10월 02일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 08월 21일

1 / 11

감정가

8억9963만9800원

217만3988원/평 (토지)

최저가30%

6억2974만8000원

152만1792원/평 (토지)

공고2026년 08월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOO

채권자

배OO

기일 내역

2026.08.21(10:00)

6억2974만8000원진행

2026.05.13(10:00)

기일변경

2026.04.22(10:00)

8억9963만9800원유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월12일)

2026.5.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각, 조경수 및 조경석 매각 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 창상리 소재 "큰동네마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 전원주택지대 및 기존 농촌마을, 농경지 등이 혼재하여 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 1)사다리형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 나지 상태 입니다. 2, 3, 8)기호 4, 6)의 진입도로 입니다. 4, 6)사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 2, 3, 8)이 기호 1, 4, 6)으로 진입하는 폭 약 5 ~ 6m의 포장도로의 일부입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1, 4, 6, 8)제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니다. 2)자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니다. 3)자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)입니 다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호 4)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 5-가, 7-나)철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 화강석, 인조석, 징크판넬, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 내부인테리어, 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 내장바닥재, 장판지, 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 5-가, 7-나)주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스공급 및 난방설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다 2)기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.