경매마당 경매정보 '2025타경9292'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9292

대구광역시 수성구 신매동 139-1 신화빌라트 102동 7층705호

대구 수성구 신매동 139-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지33.73㎡(10.2평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가200,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액202,830,165원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 10월 15일

1 / 3

감정가

2억원

1102만5358원/평

최저가30%

1억4000만원

771만7751원/평

실거래 매매

2억4300만원

KB 2억250만원

실거래 전세

1억4500만원

KB 1억6250만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

1억4000만원진행

2026.09.14(10:00)

2억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동에 소재하는 "신매초등학교" 동측 인근에 위치하는 "신 화빌라트 제102동 제7층 제705호(전유면적: 59.98㎡)"단위세대로서, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(신매초등학교, 시지중학교) 등으로 형성된 지역으 로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철2호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 박공지붕 14층건 중 제7층 제705호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 가) "아파트"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 접면도로와 등고평탄하며, 현황 "아파트부지"입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동·남측으로 폭 약 6M의 포장도로에 각각 접합 니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(시지중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가 기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인바랍니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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