경매마당 경매정보 '2025타경9306'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매10계]2025타경9306

대구광역시 동구 도동 20-5 에덴주택 103동 6층605호

대구 동구 도동 20-5

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지32.53㎡(9.84평)

건물51.54㎡(15.59평)

감정가78,000,000원

최저가78,000,000원

보증금7,800,000원(10%)

청구액5,872,204원

개시결정2025년 09월 16일

감정일2025년 10월 15일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 08월 18일

1 / 5

감정가

7800만원

500만3207원/평

최저가

7800만원

500만3207원/평

실거래 매매

8500만원

KB 7750만원

실거래 전세

6000만원

KB 4900만원

유찰2026년 08월 18일

신건건물지분지분매각선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

안OO

채권자

신OOOOO

기일 내역

2026.09.18(예정)

-진행

2026.08.18(10:00)

7800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 불로동 소재 "불로동 고분공원" 남측 인근에 위치하는 "에덴주택 (공항3차아파트) 제103동 제6층 제605호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 중 6층 605호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 정문인 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 8미터, 남측 및 동측으로 폭 약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 소로2류(폭 8m~10m)92021-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제262호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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