경매마당 경매정보 '2025타경9332'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9332

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경9332	2025-09-17	2억8614만3536원
중복사건	대구지방법원	2025타경9360	2025-09-19	16억630만6015원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경9332	2025-09-17 2억8614만3536원
중복사건	대구지법 2025타경9360	2025-09-19 16억630만6015원

경상북도 경산시 자인면 교촌리 378-2

경북 경산시 자인면 교촌리 378-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2063.6㎡(624.24평)

건물3223.88㎡(975.22평)

감정가1,889,575,800원

최저가1,889,575,800원

보증금188,957,600원(10%)

청구액286,143,536원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 08월 24일

1 / 45

감정가

18억8957만5800원

302만7002원/평 (토지)

최저가

18억8957만5800원

302만7002원/평 (토지)

공고2026년 08월 24일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

신OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

18억8957만5800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일부 기계기구는 소재불명으로 이를 감안한 평가임. 기계일부 명판 미부착상태임. 3층의 공부상 구조는 '철골조'이나 실제'경량철골조'임

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.일부 기계기구는 소재불명으로 이를 감안한 평가임. 기계일부 명판 미부착상태임.3층의 공부상 구조는 '철골조'이나 실제'경량철골조'임

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 소재 '경산2일반산업단지' 북동측에 위치하며, 주위는 산업단지내 각종 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있습니다. 2) 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다. 2) 형태 및 이용상황 본건은 세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄합니다. 3) 인접도로 상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 4) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2025-01-02)(경산시 고시 제2025-2호)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(경산2일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1))<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>입니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 등 철골조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 콘크리트 슬라브지붕 3층 건으로서, - 일반철골조 판넬지붕 부분 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시조 창호입니다. - 철근콘크리트조 스라브지붕 부분 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감 바닥: 아스타일, 장판지, 타일 등 마감 창호: 샷시조 창호입니다. - 경량철골조 판넬지붕 부분 벽체: 샌드위치 판넬 마감 바닥: 칼라하드너 마감 창호: 샷시조 창호입니다. 2) 이용상태 공장(내 사무실, 기숙사)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전, 기숙사 부분 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 제시외물건 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 3층의 공부상 구조는 '철골조'이나, 실제 '경량철골조'입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 화물용리프트, 가연기, Air Compressor, 수전설비, Air Texturing M/C 등으로 전반적인 현상 및 관리상태는 보통시되며, 일부 기계기구는 기준시점 현재 사용 내지 가동이 중단되어 있어 일단의 생산설비를 구성하는 개별 기계기구의 변경 또는 교체, 결손 여부 및 가동 여부에 대한 확인이 곤란한 상태입니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	철골조 229.3㎡	36,688,000원
2-2	가닥	철골조 102㎡	4,080,000원
2-3	가닥	철골조 31.5㎡	1,260,000원
2-4	창고	판넬조 20㎡	3,200,000원
2-5	비가림시설	철파이프조 139.6㎡	9,492,800원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.