경매마당 경매정보 '2025타경9336'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9336

대구광역시 동구 신암동 194-1 신암건영캐스빌 104동 4층505호

대구 동구 신암동 194-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.43㎡(16.16평)

건물127.85㎡(38.67평)

감정가314,000,000원

최저가219,800,000원

보증금21,980,000원(10%)

청구액73,232,441원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 01일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 08월 14일

1 / 7

감정가

3억1400만원

811만9990원/평

최저가30%

2억1980만원

568만3993원/평

실거래 매매

3억2500만원

KB 3억1500만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억4500만원

공고2026년 08월 14일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2억1980만원진행

2026.07.16(10:00)

3억1400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재"동대구초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지와 각종 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로 및 지하철역 등의 교통시설이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 4층 505호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 4필 일단지로 조성된 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 3~4차선 규모, 서남측과 북동측으로 왕복 2차선 규모, 남측으로 폭 약 5~6m 정도의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(꿈꽃유치원), 상대보호구역(사과나무유치원),비행 안전제6구역(전술). 기호(2): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만(2023-08-31)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(사과나무유치원),절대보호구역, 비행안전제6구역 (전술). 기호(3): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(사과나무유치원),비행안전제6구역(전술). 기호(4): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만(2023-08-31)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-09-23)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (사과나무유치원),비행안전제6구역(전술). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대내역은 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 아파트의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 평가자료 등의 관련자료 와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 본 단지내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 상정하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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