경매마당 경매정보 '2025타경9338'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매6계]2025타경9338

대구광역시 동구 신서동 1188 대구혁신도시비젼스퀘어2 1층제2층161호

대구 동구 신서동 1188

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지79.18㎡(23.95평)

건물129.6㎡(39.2평)

감정가430,000,000원

최저가301,000,000원

보증금30,100,000원(10%)

청구액449,699,477원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 10월 21일

1 / 6

감정가

4억3000만원

1096만9388원/평

최저가30%

3억100만원

767만8571원/평

공고2026년 10월 21일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.21(10:00)

3억100만원진행

2026.09.22(10:00)

4억3000만원유찰

매각공고

물건 비고

1,2층 복층구조임. 인접호수(160호)와 경계벽이 제거되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ` 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 "대구경북지방병무청" 서측 인근에 위치하는 "대구혁신도시비젼스퀘어2" 제1층제2층 제161호 구분건물로서, 부근 일대는 각종 근린생활시설, 대형마트, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설등 과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로, 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반 교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상6층건 중 제1층제2층 제161호 단위상가로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬, 페인트 등 마감 내벽: 인테리어치장, 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점). 5) 설비내역 위생, 급 ·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 덕트설비, 승강 기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포 장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 혁신 도시개발예정지구(변경중). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물등기부등본상 소유자는 "배태화"임. 나. 임대관계 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 다. 기타 본건은 기준시점 현재 인접호수(160호)와 호별 경계벽을 제거하여 일체의 음식 점(맛찬들 왕소금구이)으로 이용중임.