경매마당 경매정보 '2025타경9351'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9351

대구광역시 중구 남산동 2937-1 남산그린타운 105동 4층402호

대구 중구 남산동 2937-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.05㎡(11.21평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가328,000,000원

최저가328,000,000원

보증금32,800,000원(10%)

청구액240,151,048원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

3억2800만원

1276만2646원/평

최저가

3억2800만원

1276만2646원/평

실거래 매매

3억1500만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 2억2250만원

유찰2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

황OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

3억2800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '대구중부소방서' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 24층건 내 4층 402호 단위세대로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일등 마감 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수섭비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 50미터 내외, 동측으로 노폭 약 16미터 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),보나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,가축사육제한구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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