경매마당 경매정보 '2025타경9367'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9367

대구광역시 동구 신암동 259-6 17층1707호

대구 동구 신암동 259-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지3.12㎡(0.94평)

건물19.82㎡(6평)

감정가50,000,000원

최저가35,000,000원

보증금3,500,000원(10%)

청구액79,343,834원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 09월 08일

1 / 5

감정가

5000만원

833만3333원/평

최저가30%

3500만원

583만3333원/평

실거래 매매

4500만원

실거래 전세

7500만원

유찰2026년 09월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

임OO

임차권자

임OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

3500만원유찰

2026.08.06(10:00)

5000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구역" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 오피 스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상18층 건물 중 17층 1707호 단위세대 로서, 외벽 : 복합 판넬, 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 난방설비, 소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 (1) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 기호 (2) : 남서측 하향 완경사지대내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 오피스텔 단지 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 모두 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2018-04-10) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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