경매마당 경매정보 '2025타경9368'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9368

대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호

대구 북구 침산동 1552-5

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지29.3㎡(8.86평)

건물48.82㎡(14.77평)

감정가64,000,000원

최저가64,000,000원

보증금6,400,000원(10%)

청구액27,823,290원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 04일

매각일2026년 08월 19일

1 / 5

감정가

6400만원

433만3108원/평

최저가

6400만원

433만3108원/평

실거래 매매

4800만원

실거래 전세

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

6400만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "오봉오거리" 북서측 인근에 위치하는 "대한 빌라 제비이동 제1층 제101호" 단위세대로서, 주위일대는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 남측 인근에 간선도로(침산남로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, 외벽 : 외장 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 가) 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측 하향 완경사지에 자체 지반 대체로 평탄하게 정지된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호 구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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