경매마당 경매정보 '2025타경9379'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9379

대구광역시 남구 대명동 1127-2 대명헤리티지 11층1101호

대구 남구 대명동 1128

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지19.73㎡(5.97평)

건물84.94㎡(25.69평)

감정가342,000,000원

최저가342,000,000원

보증금34,200,000원(10%)

청구액297,157,920원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 08월 14일

1 / 5

감정가

3억4200만원

1331만2573원/평

최저가

3억4200만원

1331만2573원/평

실거래 매매

3억1000만원

실거래 전세

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

청OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

3억4200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '서부정류장역' 동측 인근에 위치하는 '대명헤리티지' 11층 1101호로서, 부근 일대는 근린생활시설, 정류장, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상18층 중 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2022.05.30) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 가) 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 단지 남측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 대상물건 1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대상물건 2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-03-11)(대구광역시 남구청 도시재생과 문의)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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