경매마당 경매정보 '2025타경9380'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9380

대구광역시 동구 신천동 538-15 신천역까사밀라 102동 4층408호

대구 동구 신천동 538-15

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지6.71㎡(2.03평)

건물23.37㎡(7.07평)

감정가63,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 09월 08일

1 / 10

감정가

6300만원

891만891원/평

최저가30%

4410만원

623만7624원/평

실거래 매매

6800만원

실거래 전세

5500만원

유찰2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

염OO

기일 내역

2026.10.15(예정)

-진행

2026.09.08(10:00)

4410만원진행

2026.08.06(10:00)

6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 신천역 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근에 지하철역 등이 소재하고, 일반 교통시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상15층 내 4층 408호로서, 사용승인일 : 2015.7.10 외 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 복합패널 등 마감입니다. 내 벽 : 몰탈위페인트, 타일, 벽지 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비, 승강기 설비 등 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 30미터 동부로, 서측으로 폭 약 10미터의 2차선 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-08-31)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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