경매마당 경매정보 '2025타경9384'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9384

대구광역시 남구 대명동 1666-5 2층202호

대구 남구 대명동 1666-5

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지지분26.2㎡(7.93평)

건물지분40.16㎡(12.15평)

감정가90,000,000원

최저가44,100,000원

보증금4,410,000원(10%)

청구액266,831,541원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 10월 13일

1 / 6

감정가

9000만원

370만3704원/평

최저가51%

4410만원

181만4815원/평

실거래 매매

1억2000만원

실거래 전세

변경2026년 10월 13일

유찰2회건물지분선순위임차인특별매각조건

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

신OOOOO

공유자

박OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

기일변경

2026.09.16(10:00)

6300만원유찰

2026.08.14(10:00)

9000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년10월12일)

2026.10.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

- 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 '정우맨션' 남측에 위치하며 부근은 아파트, 학교 단독 및 다세대주택과 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 제차량통행 용이하며 간선도로 등과 근접하여 제반교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 2층 202호로서 -외벽: 치장타일, 치장석 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임. 4) 이용상태 '대가빌라' 2층 202호 다세대주택임. 5) 설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.