경매마당 경매정보 '2025타경9407'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9407

경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호

경북 경산시 중방동 895

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지62.42㎡(18.88평)

건물121.93㎡(36.88평)

감정가566,000,000원

최저가566,000,000원

보증금56,600,000원(10%)

청구액421,367,158원

개시결정2025년 09월 29일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 09일

매각일2026년 08월 14일

1 / 4

감정가

5억6600만원

1534만7072원/평

최저가

5억6600만원

1534만7072원/평

실거래 매매

5억2300만원

KB 5억3000만원

실거래 전세

2억8000만원

KB 3억500만원

공고2026년 08월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

5억6600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘중방사거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘중방이-편한세상3단지 제306동 제23층 제2302호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 대형마트, 소매점 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(정평역, 임당역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 제23층 제2302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 새시이중창 등 4) 이용상태 가) 아파트 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2~3차선 정도의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(33)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중방유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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