경매마당 경매정보 '2025타경9449'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9449

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 770-13 1동 외 1 필지 외 2개 동

경북 칠곡군 가산면 학상리 770-13

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지4850㎡(1467.12평)

건물2577.31㎡(779.64평)

감정가2,723,647,100원

최저가1,906,553,000원

보증금190,655,300원(10%)

청구액2,443,186,303원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 07일

1 / 37

감정가

27억2364만7100원

185만6458원/평 (토지)

최저가30%

19억655만3000원

129만9521원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

19억655만3000원진행

2026.09.08(10:00)

27억2364만7100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. - 목록1 지상의 감정서 기호 제시외건물(ㄷ)에 이동식컨테이너 소재하나 평가 및 매각 제외. - 목록5 철골조 판넬지붕이나, 실제 ‘판넬 및 일부 슬레이트지붕’임. 감정서 기호(마)(바) 멸실됨. - 기계기구는 목록4 토지(770-30)상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기계(3) 2식중 1식 및 기계(4)~(9)는 목록1 토지(770-13)상에 소재하는 것으로 탐문조사됨. 기계기구 기호(1) 용융시설(반사로)은 현재 Case만 소재하는 바, 평가제외. 기호(7) 고정크레인은 제시목록상 3,000ton으로 기재되어 있으나, 실제 3,000kg인 것으로 현장조사 됨. 기계기구 기호(2)(3)은 현황 해체 분리 보관된 상태(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함.- 목록1 지상의 감정서 기호 제시외건물(ㄷ)에 이동식컨테이너 소재하나 평가 및 매각 제외.- 목록5 철골조 판넬지붕이나, 실제 ‘판넬 및 일부 슬레이트지붕’임. 감정서 기호(마)(바) 멸실됨.- 기계기구는 목록4 토지(770-30)상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기계(3) 2식중 1식 및 기계(4)~(9)는 목록1 토지(770-13)상에 소재하는 것으로 탐문조사됨. 기계기구 기호(1) 용융시설(반사로)은 현재 Case만 소재하는 바, 평가제외. 기호(7) 고정크레인은 제시목록상 3,000ton으로 기재되어 있으나, 실제 3,000kg인 것으로 현장조사 됨. 기계기구 기호(2)(3)은 현황 해체 분리 보관된 상태(감정평가서 참조).

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 위치하며, 주변 일대는 중소규모 공장, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상황 기호(1):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 기호(2):북동측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 현황 대부분 "공업용건부지등"으로 이용중 임. 2) 인접도로상태 기호(1): 북서측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 남동측으로 2차로 포장도로와 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종지구단위 계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-12-29)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역 (2025-10-28)(일부제한지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 건물의 구조 및 현상 1)건물의 구조 (가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(600×200mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (나) 일반철골구조 슬라브지붕 2층 건물로서 ·벽체: 복합판넬등 마감 ·바닥: 바닥재, 장판, 아스타일등 마감 ·천정: 텍스등 마감 ·창호: 샷시창호임. (다) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(500×200mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (라) 철골조 판넬지붕(실제 판넬 및 일부 슬레이트지붕) 단층 건물로서 ·주기둥: H-Beam(300×150mm) ·벽체: 판넬등 마감 ·바닥: 칼라하드너등 마감 ·천정: 철골트러스노출등 마감 ·창호: 샷시창호임. (마)(바)(사)(아) - 소재불명(멸실)임. 2)이용상황 (가) 공장등 (나) 사무실, 기숙사, 식당등 (다) 공장등 (라) 공장등 3)설비내역 기호(나): 위생·급배수설비, 화재경보기, 매립형 에어컨 및 2층 난방설비등 되어있음. 4)부합물 및 종물관계 후첨 "지적 및 개황도" 참조 5)공부와의 차이 기호(마)(바)(사)(아)는 현황 소재불명(멸실)등 임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 비철금속 용융설비, 환경설비, 수전설비등으로서, 관계인 탐문조사등을 통해 설비목록과 현장설비을 확인하였으나, 귀 제시목록과의 일치여부를 재확인 하시기 바랍니다. 귀제시목록상 기호(2)토지(770-30)상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 기계(3) 2식중 1식 및 기계(4)~(9)는 현황 기호(1)토지(770-13)상에 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(1) 용융시설(반사로)은 현재 Case만 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다. 기호(7) 고정크레인은 귀 제시목록상 3,000ton으로 기재되어 있으나, 실제 3,000kg인 것으로 현장조사 되는 바, 재확인 하시기 바랍니다. 본건 기계기구 기호(2)(3)은 현황 해체 분리 보관되어 있는 상태인 바, 참고하시기 바랍 니다. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 기호(1)지상의 제시외건물(ㄷ)에 이동식컨테이너가 소재하는 바, 참고 바랍니다. 기호(가)(다)(라)상에 본건기계기구와 유사한 기계기구 및 이동이 용이한 설비등이 소재하는 바, 참고 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	케노피등	기존벽체이용 판넬지붕 단층 8㎡	128,000원
2-2	케노피등	경량철골조 판넬지붕 단층 55.5㎡	1,831,500원
2-3	창고등	판넬조 판넬지붕 단층 80.6㎡	4,433,000원
2-4	정자(휴게소)등	목조 목지붕 단층 4㎡	800,000원