경매마당 경매정보 '2025타경9450'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9450

대구광역시 동구 상매동 501-3 주식회사무한컴퍼니에이동 외 1 필지

대구 동구 상매동 501-3

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3339.4㎡(1010.17평)

건물511.08㎡(154.6평)

감정가6,162,615,630원

최저가6,162,615,630원

보증금616,261,600원(10%)

청구액5,280,302,150원

개시결정2025년 10월 16일

감정일2025년 10월 29일

배당종기2025년 12월 30일

매각일2026년 08월 19일

1 / 24

감정가

61억6261만5630원

610만573원/평 (토지)

최저가

61억6261만5630원

610만573원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

61억6261만5630원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1 제시외 기계기구 매각제외 목록2 공부상 공장이나 실제 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1 제시외 기계기구 매각제외목록2 공부상 공장이나 실제 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 상매동 소재 '대구혁신도시 연구개발특구' 내에 위치하며, 주위일대 는 연구시설, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 '공업용건부지'로 이용중임. 기호(3): 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 '공업나지'임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 15 미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3): 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 산업육성구역(산업육성구역)<연구개발특구의 육 성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 기호(1)지상에 붙임'사진용지'와 같이 제시외 기계기구인 수변전설비(ㄱ)이 소재함. 기호(3)지상에 붙임'사진용지'와 같이 관상수가 다수 식재되어 있으나 사회통념상 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함 평가하였음. 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골조 철골지붕 2층건물로서 -1층 공장부분 주기둥: 400x200mm, 300x150mm 벽체: 판넬잇기 바닥: 콘크리트위 에폭시 마감 창호: 하이새시창호임. -1,2층 사무실부분 외벽: 판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 타일 등 마감 바닥: 카펫트깔기, 콘크리트위 에폭시 마감 등 창호: 하이새시창호임. 2) 이용상태 기호(2) 1층: 공장 및 사무실로 이용중임. 2층: 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 사무실부분은 천정형 냉난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 공부상 용도가 '공장'이나 실제 1층 공장 및 사무실, 2층 사무실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수변전설비	Cap: 295kw -	11,940,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.