경매마당 경매정보 '2025타경9456'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9456

대구광역시 수성구 신매동 581 신매태성맨션 235동 7층710호

대구 수성구 신매동 581

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경매구분임의경매

용도아파트

토지41.62㎡(12.59평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가243,000,000원

최저가243,000,000원

보증금24,300,000원(10%)

청구액275,256,117원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 27일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 08월 25일

1 / 5

감정가

2억4300만원

945만1575원/평

최저가

2억4300만원

945만1575원/평

실거래 매매

2억6500만원

KB 2억7000만원

실거래 전세

2억3000만원

KB 2억1000만원

공고2026년 08월 25일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.25(10:00)

2억4300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 ‘욱수초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 ‘신매태성맨션’ 235동 7층 710호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 단독주택, 소매점, 일반음식점 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건중 7층 710호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 새시창 등 4) 이용상태 가) 아파트 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 북측으로 폭 약 20미터 정도의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구자연과학고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(스톤릿지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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