감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 남천면 송백리 소재 '송백1리회관' 북동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 취락, 농경 및 산림지대로서 농가주택,
농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건 부근까지 차량 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남향 급경사지대에 위치하고 있으며, 현재 장기간 미경작의 '묵전'상태로 주변 임야와 구별이 어려운 토지임.
4) 인접 도로상태
맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2) : 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시
제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지(경산시고시제2010-81호(2010.12.6))
6) 제시목록 외의 물건
없음.
7) 공부와의 차이
없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 지상에 분묘 수기가 소재하는 것으로 조사됨.
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '대구동부고등학교' 서측 인근에 위치하는 '각산태영데시앙' 제108동 제1층
제103호 단위세대임. 부근 일대는 대단위 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 무난한 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제1층 제103호 단위세대로서 외벽 : 화강석 치장, 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바닥
: 강화마루, 타일 등 마감, 창호 : 새시2중창호임.
4) 이용상태
아파트로 이용 중임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남측으로 완만한 하향지대이며, 자체 지반은 평탄하게 조성된 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등
남측 폭 약 20미터, 서측 폭 약 12미터, 동측 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
각산동 905 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭
12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과
문의바람
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
허OO
대법원
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