경매마당 경매정보 '2025타경9462'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매13계]2025타경9462

대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 106동 13층1305호

대구 수성구 지산동 761

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지47.11㎡(14.25평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가373,000,000원

최저가373,000,000원

보증금37,300,000원(10%)

청구액220,400,100원

개시결정2025년 10월 10일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 08월 24일

1 / 9

감정가

3억7300만원

1451만3619원/평

최저가

3억7300만원

1451만3619원/평

실거래 매매

3억4500만원

KB 3억3500만원

실거래 전세

1억7000만원

KB 1억8000만원

공고2026년 08월 24일

신건선순위전세권선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

이OO

전세권자

이OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

3억7300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '대구지방경찰청' 북서측 인근에 위치하는 "녹원맨션 제106동 13층 제1305호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 '수성못역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 13층 제1305호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바닥 : 일반바닥재, 타일 등 마감 창호 : 섀시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 중앙난방설비, 도시 가스공급설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지 내부에 계획도로를 사이에 두고 조성된 2필 일단의 부정형의 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 5차선, 북측,동측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 소로 3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15~20m)(국지도로)(접합),중로3류(폭 12~15m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(개나리유치원, 남양학교, 능인중고등학교), 절대보호구역(능인중 고등학교) 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로2류(폭 8~10m)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(개나리유치원, 남양학교, 능인중고등학교) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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