경매마당 경매정보 '2025타경9474'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9474

대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2아파트 206동 14층1405호

대구 동구 신천동 630

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지24.8㎡(7.5평)

건물49.84㎡(15.08평)

감정가156,000,000원

최저가156,000,000원

보증금15,600,000원(10%)

청구액141,482,220원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 08월 19일

1 / 19

감정가

1억5600만원

1034만4828원/평

최저가

1억5600만원

1034만4828원/평

실거래 매매

1억5300만원

KB 1억4000만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억2750만원

유찰2026년 08월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채무자겸소유자

최OO

채권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억5600만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천교사거리"남측 인근에 위치하며 주위는 신천주변 아파트지대로서 아파트단지,단독주택,각종 근린생활시설이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 간선도로변 버스승강장 및 대구지하철 1호선 "신천역" 등이 소재하는바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상20층 건물중 14층 1405호로서 외벽:몰탈위페인팅등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 2차선,동측으로 폭약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신천동 630 :근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 내부확인은 이해관계인 부재 및 페문등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할수 없어 현장조사시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민 탐문등에 의거 동 유형 단위세대의 표준적 내부구조,사용자재등을 기준으로 평 가하였는바 경매지행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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