경매마당 경매정보 '2025타경9479'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매5계]2025타경9479[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1113-4	공고 2026.09.29	바로가기
2 본건	경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1	공고 2026.09.29	-

경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1128-1 외 1 필지

경북 청도군 풍각면 성곡리 1128-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지3758㎡(1136.8평)

건물559.34㎡(169.2평)

감정가933,968,160원

최저가933,968,160원

보증금93,396,900원(10%)

청구액551,310,857원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 09월 29일

1 / 29

감정가

9억3396만8160원

82만1576원/평 (토지)

최저가

9억3396만8160원

82만1576원/평 (토지)

공고2026년 09월 29일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.29(10:00)

9억3396만8160원진행

2026.09.22(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 목록9 등기사항전부증명서상 1128-1,1128-11 양 지상에 소재하는 것으로 명기되어 있으나, 2024년 8월 16일 토지합병으로 인하여 현재 1128-1에 소재함 목록10 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 일부 ‘법면 및 도로’로 이용중이고, ‘휴경지’상태임 목록10 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망) 목록10 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함목록9 등기사항전부증명서상 1128-1,1128-11 양 지상에 소재하는 것으로 명기되어 있으나, 2024년 8월 16일 토지합병으로 인하여 현재 1128-1에 소재함목록10 공부상 지목은 ‘과수원’이나, 일부 ‘법면 및 도로’로 이용중이고, ‘휴경지’상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 '성곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 세장형의 토지로서 휴경지 상태입니다. 기호(6) : 유사 사다리형의 토지로서 일부 도로 및 휴경지 상태입니다. 기호(7) : 세장형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 기호(10) : 부정형의 토지로서 도로, 법면 및 휴경지 등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 막다른 도로 일부로 이용중입니다. 기호(2) : 본건이 노폭 약 3~4미터 내외의 도로 일부로 이용중입니다. 기호(3)~(5) : 본건 남동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다. 기호(6) : 본건 남측 및 동측으로 다소 고저 차이가 있는 노폭 4미터 내외의 도로와 각각 접하고 있으며, 본건 일부가 남측 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 본건이 노폭 약 4미터 내외의 도로로 이용중입니다. 기호(8) : 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 진입로와 접하고 있습니다. 기호(10) : 본건 일부가 노폭 약 2미터 내외의 도로로 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3),(4),(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(8),(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴,젖소 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(1),(2),(6),(7),(10)의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 전부 내지 일부가 '도로'로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 외장타일 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 바닥 : 모노륨, 일부 타일 및 콘크리트 마감 등 창호 : 하이샷시(시스템창호) 창호입니다. 2) 이용상태 제1종근린생활시설 및 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 일부 난방설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 본건 기호(9)는 등기사항전부증명서상 1128-1, 1128-11 양 지상에 소재하는 것으로 명기되어 있으나, 2024년 08월 16일 토지합병으로 인하여 기준시점 현재 1128-1번지상에 소재하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
9-1	차양막	경량철골조 52㎡	6,240,000원
9-2	차양막	강관조 25.8㎡	2,064,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.