경매마당 경매정보 '2025타경9481'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매7계]2025타경9481

대구광역시 북구 구암동 788 그린빌4 410동 13층1303호

대구 북구 구암동 788

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.73㎡(13.53평)

건물59.83㎡(18.1평)

감정가172,000,000원

최저가172,000,000원

보증금17,200,000원(10%)

청구액200,291,643원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2025년 12월 23일

매각일2026년 09월 14일

1 / 6

감정가

1억7200만원

950만2762원/평

최저가

1억7200만원

950만2762원/평

실거래 매매

1억9400만원

KB 1억5500만원

실거래 전세

1억5000만원

KB 1억4500만원

유찰2026년 09월 14일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차권자

김OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억7200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "그린빌4단지" 410동 13층 1303호 단위세대로서 본단지 주변은 대규모아파트단지, 학교, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있으 며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건(사용승인일자: 2001.12.17) 중 13층 1303호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 등 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 '아파트부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약24미터내외, 서측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로, 북측 및 동측 으로 보행자 전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택 지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용 상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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