경매마당 경매정보 '2025타경9490'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매4계]2025타경9490[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구지방법원	2025타경9490	2025-10-13	3억5932만3390원
병합사건	대구지방법원	2025타경1264	2025-11-20	13억8091만1703원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구지법 2025타경9490	2025-10-13 3억5932만3390원
병합사건	대구지법 2025타경1264	2025-11-20 13억8091만1703원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대구광역시 북구 매천동 90	유찰 2026.09.16	-
2	대구광역시 북구 매천동 72	유찰 2026.09.16	바로가기
3	대구광역시 북구 매천동 82 3층301호	기각 2026.07.16	바로가기

대구광역시 북구 매천동 90

대구 북구 매천동 90

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지317㎡(95.89평)

건물-

감정가494,520,000원

최저가494,520,000원

보증금49,452,000원(10%)

청구액359,323,390원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 10월 30일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 09월 16일

1 / 11

감정가

4억9452만원

515만7159원/평

최저가

4억9452만원

515만7159원/평

유찰2026년 09월 16일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

두OOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

4억9452만원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일부 현황 “진입도로” 이용 감안 평가. 콘크리트바닥 포함 평가. - 2020. 5. 21. 건축착공신고 되어 있음(대구 북구청 건축주택과에 확인 요함) - 지상의 철거 및 이동가능한 비닐 창고 등 매각 제외.

물건 비고(매각 명세서)

- 일부 현황 “진입도로” 이용 감안 평가. 콘크리트바닥 포함 평가.- 2020. 5. 21. 건축착공신고 되어 있음(대구 북구청 건축주택과에 확인 요함)- 지상의 철거 및 이동가능한 비닐 창고 등 매각 제외.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 매천역이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 북동측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상 일부에 '사진용지' 등과 같이 콘크리트기초바닥이 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.