경매마당 경매정보 '2025타경9496'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9496

대구광역시 수성구 지산동 1190-2 낙원 1동 2층205호

대구 수성구 지산동 1190-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지44.95㎡(13.6평)

건물56.31㎡(17.03평)

감정가146,000,000원

최저가71,540,000원

보증금7,154,000원(10%)

청구액22,152,677원

개시결정2025년 10월 14일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

1억4600만원

857만3106원/평

최저가51%

7154만원

420만822원/평

실거래 매매

1억원

KB 1억4500만원

실거래 전세

9000만원

KB 8000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

하OOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

7154만원유찰

2026.08.06(10:00)

1억220만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 '수성고등학교' 동측 인근에 위치하는 '낙원아파트 제1동 제2층 제205호'로서, 주위일대는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제1동 제2층 제205호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 완경사지에 계단식으로 정지되어 있으며 '아파트부지'임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국예술유치원) <교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인 하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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