경매마당 경매정보 '2025타경9497'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매12계]2025타경9497

경상북도 청도군 각북면 지슬리 314 외 1 필지 외 1개 동

경북 청도군 각북면 지슬리 314

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지495㎡(149.74평)

건물203.8㎡(61.65평)

감정가470,000,640원

최저가470,000,640원

보증금47,000,100원(10%)

청구액143,006,573원

개시결정2025년 10월 20일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 31일

매각일2026년 08월 19일

1 / 32

감정가

4억7000만640원

313만8778원/평 (토지)

최저가

4억7000만640원

313만8778원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

신건선순위임차인위반건축물

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

보OOOOOOOO

근저당권자

보OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

4억7000만640원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함 목록2 대장상 위반건축물로 표시되어 있으며 그 밖의 기재사항에 위반내역이 표시되어 있음, 공부상 구조는 슬레트지붕이나 실제 기와지붕

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 매각포함목록2 대장상 위반건축물로 표시되어 있으며 그 밖의 기재사항에 위반내역이 표시되어 있음, 공부상 구조는 슬레트지붕이나 실제 기와지붕

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 1, 3)은 경상북도 청도군 각북면 지슬리 소재 '하지마을' 남동측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량의 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 1, 3) : 부정형의 평지로서 주거기타(사찰)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1, 3) : 본건 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 본건 2-1) 경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬노출마감 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 새시 창호 등 본건 2-2) 조적(블럭)조 기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 바닥 : 콘크리트마감 등 창호 : 새시 창호 등 본건 4-1) 철근콘크리트구조 목조위한식기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 단청마감 등 내벽 : 단청 마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 목재창호 등 본건 4-2) 벽돌조 한식기와지붕 단층건으로서 내·외벽 : 단청 마감 등 바닥 : 목재마감 등 창호 : 목재창호 등 2) 이용상태 본건 2-1) 주택 본건 2-2) 옥외변소 본건 4-1) 법당 본건 4-2) 산신각 3) 설비내역 본건 2-1) 부분에 위생설비 및 급배수설비, 전기 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 본건 2-2)의 의뢰목록상 구조는 '슬레트지붕'이나 실제 '기와지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : - 본건 건물은 현장조사시 내부구조 및 마감재를 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 공부(일반건축물대장)상의 용도에 따라 일반적인 이용상황을 기준으로 하였으며, 구조변경 및 내부파손 등 구체적 유무는 확인할 수 없었으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 1) 토지(지슬리 314)의 일반건축물대장상 그밖의 기재사항에 '위반내역' (경량철골조/판넬 주택 39.18㎡, 강파이프조 / 칼라강판 창고 17.6㎡, 블록조 / 기와 창고 12.6㎡ 불법증축 -> 2012.09.14 이행강제금부과)이 표시되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	목조 판넬지붕 3.1㎡	403,000원
2-2	주택일부	판넬조 판넬지붕 19.1㎡	4,030,100원
2-3	다용도실	판넬조 판넬지붕 7.5㎡	975,000원
2-4	주택일부	판넬조 판넬지붕 10.3㎡	2,173,300원
2-5	보일러실	판넬조 판넬지붕 10.5㎡	1,365,000원
2-6	창고	목조 함석지붕 15.9㎡	1,272,000원
2-7	창고	조적조 기와지붕 11.1㎡	6,382,500원
4-1	사무실	판넬조 판넬지붕 6.2㎡	806,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.