경매마당 경매정보 '2025타경9508'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 본원 [경매11계]2025타경9508

대구광역시 중구 대봉동 152-24 대봉화성파크드림 101동 10층1008호

대구 중구 대봉동 152-24

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지37.23㎡(11.26평)

건물79.74㎡(24.12평)

감정가325,000,000원

최저가227,500,000원

보증금22,750,000원(10%)

청구액306,593,670원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 12일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 09월 08일

1 / 7

감정가

3억2500만원

1347만4295원/평

낙찰가28%

2억3415만원

970만7711원/평

실거래 매매

2억8800만원

KB 2억9000만원

실거래 전세

2억2000만원

KB 1억9500만원

매각2026년 09월 08일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

큰OOOOOOO

근저당권자

큰OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

2억2750만원낙찰

2026.08.06(10:00)

3억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 대봉동 소재 <건들바위네거리> 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 10층 1008호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 및 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 (가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로 3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역 기호(2): 근린상업지역, 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "김기완"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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